Românii care locuiesc la curte pot primi amenzi de până la 5.000 de lei dacă nu își întrețin corespunzător proprietățile, inclusiv fațadele clădirilor sau gardurile, conform Legii 422/2001. Verificările sunt mai intense în zonele centrale și în perimetrele istorice, unde degradarea clădirilor afectează imaginea urbană.
Avertismente înainte de amendă
Procesul nu începe, de regulă, direct cu o amendă, arată stiripesurse.ro. În multe cazuri, proprietarii primesc mai întâi avertismente și termene clare pentru remedierea problemelor.
Dacă lucrările nu sunt realizate în intervalul stabilit, autoritățile pot aplica ulterior sancțiuni, inclusiv amenzi repetate, până când proprietarul se conformează.
Impozitul pe clădire poate crește cu până la 500%
Amenda nu este însă cea mai dură sancțiune. Legislația permite majorarea impozitului pe clădire cu până la 500% pentru imobilele considerate neîngrijite.
Această majorare se aplică anual, până când proprietarul aduce imobilul la un nivel acceptabil din punct de vedere estetic și structural. Pentru mulți proprietari, această sancțiune poate deveni mai costisitoare decât amenda inițială, deoarece afectează cheltuielile pe termen lung.
Garajele fără autorizație pot fi demolate
Un alt aspect care îi ia prin surprindere pe mulți proprietari este garajul construit în curte. Mulți cred că astfel de construcții pot fi ridicate fără autorizație, însă legislația spune altceva.
Garajele sunt considerate construcții permanente și intră sub incidența Legii nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții.
Autorizația de construire este necesară dacă garajul:
- este realizat din beton, cărămidă sau BCA,
- are fundație,
- este fixat permanent pe teren.
Nu contează dacă este lipit de locuință sau amplasat separat, ci caracterul permanent al construcției. În lipsa documentelor legale, garajul este considerat ilegal și poate atrage sancțiuni, inclusiv obligația de demolare.
Controale mai stricte în 2026
Aceste verificări fac parte dintr-o serie mai amplă de controale intensificate în 2026. De exemplu, Apele Române au aplicat amenzi de 2,58 milioane de lei în primele luni ale anului, după 929 de controale realizate doar în ianuarie și februarie.
Mesajul autorităților este clar: regulile existente vor fi aplicate mai strict.
Ce trebuie să facă proprietarii
Specialiștii recomandă câteva măsuri simple pentru a evita sancțiunile:
- verificați starea fațadei și a gardului dinspre stradă;
- dacă aveți un garaj construit fără acte, consultați un arhitect pentru regularizare sau intabulare;
- respectați termenul de remediere dacă primiți un avertisment de la primărie.
În caz contrar, sancțiunile pot deveni tot mai mari și se pot cumula în timp.
sursa: TVR Info
