28.04.2026 - Românii pot deveni proprietari de locuințe, cu ajutor de la stat, și în 2026. Programul, considerat cândva motorul pieței imobiliare, nu mai este, însă, atât de atractiv pentru cine vrea să își cumpere o casă. Bugetul este similar cu cel de anul trecut, deși locuințele s-au scumpit în tot acest timp, iar dobânzile sunt mai avantajoase.
Statul le vine în ajutor tinerilor și anunță continuarea programului “Noua Casă”. A fost publicat bugetul alocat: 500 de milioane de lei. Numai că programul și-a pierdut din atractivitate. Din aprilie anul trecut și până în februarie anul acesta, doar un sfert din banii puși la bătaie au fost folosiți în ediția din 2025.
Neadaptarea criteriilor la actuala valoare a pieței imobiliare este principalul motiv: Un avans de 5% pentru locuințele de până la 70.000 de euro sau unul de 15% pentru cele de până la 140.000 de euro.
Oana Ivan – expert imobiliare: Cu 70 de mii de euro o garsonieră sau două camere confort doi-trei printr-o zonă la periferia Bucureștiului. Un buget de până la 140 de mii de euro ceea ce ar fi îndestulător pentru două camere, trei camere mic, într-un bloc vechi.
Locuințele s-au scumpit în medie cu 15%, numai în ultimul an.
Alexandru Tudor, reprezentant dezvoltator imobiliar: Datorită impactului pe care legea Nordis, noi dezvoltatorii nu ne mai putem finanța cu ajutorul avansurilor și astfel avem alte costuri de finanțare.
La asta se adaugă creșterea TVA, majorarea salariilor, a prețurilor la materiile prime.
Irina Chițu – consultant financiar: În momentul acesta sunt oferte de credite ipotecare standard oferite de către bănci mult mai bune. Cu dobânzi fixe, cu 2 – 2,5 puncte procentuale mai mici decât dobânzile oferite prin program.
Pentru un apartament de 300.000 de lei, cumpărat prin “Noua Casă”, cu avans de 5%, rata lunară sare de 2.100 de lei, la o dobândă de 7,58%. Pentru aceeași sumă, un credit ipotecar clasic, cu avans de 15%, înseamnă o rată cu aproape 500 de lei mai mică, datorită unei dobânzi de 5,2% în primii ani.
La nivel național cele mai mari rate ipotecare în 2025 s-au plătit în Cluj-Napoca. Rata medie lunară achitată de clujeni a fost de peste 2.500 de lei. Locul doi este ocupat de orașul Iași. Aici valoarea medie a creditelor ipotecare noi a fost un pic peste 2.400 lei. Capitala ocupă locul 3. Bucureștenii au plătit, anul trecut, în medie, rate pentru locuințe de 2.366 lei.
Din 2009, de când a fost lansat programul, și până la sfârșitul lui februarie 2026, peste 330 de mii de români au beneficiat de Noua Casă.
sursa: TVR Info
Statul le vine în ajutor tinerilor și anunță continuarea programului “Noua Casă”. A fost publicat bugetul alocat: 500 de milioane de lei. Numai că programul și-a pierdut din atractivitate. Din aprilie anul trecut și până în februarie anul acesta, doar un sfert din banii puși la bătaie au fost folosiți în ediția din 2025.
Neadaptarea criteriilor la actuala valoare a pieței imobiliare este principalul motiv: Un avans de 5% pentru locuințele de până la 70.000 de euro sau unul de 15% pentru cele de până la 140.000 de euro.
Oana Ivan – expert imobiliare: Cu 70 de mii de euro o garsonieră sau două camere confort doi-trei printr-o zonă la periferia Bucureștiului. Un buget de până la 140 de mii de euro ceea ce ar fi îndestulător pentru două camere, trei camere mic, într-un bloc vechi.
Locuințele s-au scumpit în medie cu 15%, numai în ultimul an.
Alexandru Tudor, reprezentant dezvoltator imobiliar: Datorită impactului pe care legea Nordis, noi dezvoltatorii nu ne mai putem finanța cu ajutorul avansurilor și astfel avem alte costuri de finanțare.
La asta se adaugă creșterea TVA, majorarea salariilor, a prețurilor la materiile prime.
Irina Chițu – consultant financiar: În momentul acesta sunt oferte de credite ipotecare standard oferite de către bănci mult mai bune. Cu dobânzi fixe, cu 2 – 2,5 puncte procentuale mai mici decât dobânzile oferite prin program.
Pentru un apartament de 300.000 de lei, cumpărat prin “Noua Casă”, cu avans de 5%, rata lunară sare de 2.100 de lei, la o dobândă de 7,58%. Pentru aceeași sumă, un credit ipotecar clasic, cu avans de 15%, înseamnă o rată cu aproape 500 de lei mai mică, datorită unei dobânzi de 5,2% în primii ani.
La nivel național cele mai mari rate ipotecare în 2025 s-au plătit în Cluj-Napoca. Rata medie lunară achitată de clujeni a fost de peste 2.500 de lei. Locul doi este ocupat de orașul Iași. Aici valoarea medie a creditelor ipotecare noi a fost un pic peste 2.400 lei. Capitala ocupă locul 3. Bucureștenii au plătit, anul trecut, în medie, rate pentru locuințe de 2.366 lei.
Din 2009, de când a fost lansat programul, și până la sfârșitul lui februarie 2026, peste 330 de mii de români au beneficiat de Noua Casă.
sursa: TVR Info
